Omwonenden mogen niet meedenken over uitbreiding flat in Zwolle-Zuid
Omwonenden mogen niet meedenken over het plan om 27 sociale huurwoningen toe te voegen aan een flat in Zwolle-Zuid. Zij worden alleen geïnformeerd. Het stadsbestuur vindt dat desondanks sprake is van een zorgvuldig participatieproces.
Maak ons je Google-favorietWoningcorporatie SWZ wil het appartementencomplex aan De Vroomemarke en Te Winkelmarke gedeeltelijk met een en twee verdiepingen verhogen. Het gebouw telt nu 77 appartementen. Naast de 27 nieuwe woningen komt er een tweede lift.
Swollwacht stelde vragen nadat omwonenden kritiek hadden geuit op een bijeenkomst van SWZ. Zij kregen naar eigen zeggen vooral een al uitgewerkt plan te zien. Vragen over onder meer parkeren, verkeersveiligheid en de vergunning werden doorgeschoven naar de gemeente, maar die was niet aanwezig.
Voldaan aan Zwolse regels voor participatie
Volgens het stadsbestuur heeft SWZ de bewoners en omwonenden op het vroegst mogelijke moment geïnformeerd. De woningcorporatie zou daarmee hebben voldaan aan de Zwolse regels voor participatie.
Voor de huidige bewoners van het appartementencomplex geldt het niveau ‘meedenken’. Voor de omwonenden is gekozen voor ‘informeren’. Het stadsbestuur noemt dat geen ongebruikelijke keuze.
De gemeente was wel aanwezig bij een eerdere bijeenkomst voor bewoners van de flat. Daar kwamen volgens het college ook omwonenden op af, maar er werden geen vragen aan de twee aanwezige gemeenteambtenaren gesteld. Daarom verwachtte de gemeente niet dat haar aanwezigheid bij de tweede bijeenkomst nodig was.
Bij volgende bijeenkomsten is wel iemand namens de gemeente aanwezig om vragen te beantwoorden. Wanneer deze worden gehouden, is nog niet bekend. De organisatie en het verslag van de participatie blijven volgens het stadsbestuur de verantwoordelijkheid van SWZ.
Stadsdeal tussen gemeente en woningcorporaties
De uitbreiding maakt deel uit van de Stadsdeal tussen de gemeente en de drie Zwolse woningcorporaties. Daarin staan 25 locaties waar bestaande gebouwen kunnen worden verhoogd of uitgebreid. Op die plekken kunnen mogelijk 826 woningen worden toegevoegd. Het doel is om tot en met 2030 minstens 500 extra huurwoningen te bouwen.
In de Stadsdeal staat dat de gemeente en de woningcorporaties samen een plan voor de participatie bij deze projecten opstellen. In de beantwoording aan Swollwacht zegt het stadsbestuur echter dat de gemeente bij De Vroomemarke in principe geen actieve rol speelt. De gemeente heeft wel meegedacht over de aanpak en advies gegeven over het participatieplan.
De Vroomemarke nog in ontwerpfase
Het plan bevindt zich in de ontwerpfase. SWZ onderzoekt nog of de uitbreiding haalbaar is. Ook zijn nog niet alle onderzoeken naar onder meer parkeren, geluid, schaduw en leefbaarheid afgerond.
Volgens het stadsbestuur laten de beschikbare onderzoeken en parkeertellingen tot nu toe geen problemen zien. De definitieve beoordeling volgt bij de aanvraag van de vergunning. De onderzoeken naar parkeerdruk, schaduw en geluid worden al eerder met bewoners en omwonenden gedeeld.
De gemeenteraad neemt niet vooraf een afzonderlijk besluit over het plan. Tijdens de vergunningprocedure wordt de raad gevraagd een bindend advies aan het stadsbestuur te geven.