Raad kiest hogere woontoren aan Meeuwenlaan voor 22 extra woningen

Het woningbouwplan aan de Meeuwenlaan krijgt een woontoren van maximaal 57 meter. De gemeenteraad heeft gekozen voor de variant met circa 552 woningen op de voormalige kantorenlocatie naast de A28. Ook wil een meerderheid dat de ontwikkelaars meer groen tegen de gebouwen laten groeien en bij de bouw zoveel mogelijk herbruikbare en natuurlijke materialen gebruiken.

Maak ons je Google-favoriet

De raad koos maandagavond tussen twee varianten. Het CDA en Fractie Bijleveld hadden een voorkeur voor het plan met circa 530 woningen en een 6 meter lagere toren. Een meerderheid koos voor een hogere toren, die ruimte biedt aan 22 extra middeldure woningen. De andere woontoren wordt in beide varianten maximaal 48 meter hoog.

Met het besluit kunnen BPD Bouwfonds en Dura Vermeer de plannen verder uitwerken. Aanvankelijk zouden op het terrein ongeveer 700 woningen komen. Die opzet bleek volgens het stadsbestuur financieel niet haalbaar. Ook het plan om alle auto’s in parkeergarages onder te brengen, is aangepast.

Raad wil groen tegen gebouwen en hergebruik van bouwmaterialen
Wethouder Gerdien Rots benadrukte dat het veel moeite heeft gekost om tot een haalbaar bouwplan te komen. Ook nu staat het plan volgens haar nog onder financiële druk. Extra eisen kunnen de uitvoering daardoor bemoeilijken.

Toch nam de raad een motie van D66, Pro en de Partij voor de Dieren aan om de ontwikkelaars aan te sporen hun eigen ambities voor hergebruik en natuurlijke bouwmaterialen waar te maken. Rots had die motie afgeraden, omdat het stadsbestuur dat verzoek al bij beide bedrijven heeft neergelegd.

Ook de motie van dezelfde partijen om groen tegen de woontorens en de parkeergarage te laten groeien, kreeg een meerderheid. Rots zei dat de ontwikkelaars onderzoeken wat mogelijk is met planten die vanuit de volle grond omhoog groeien. Aanpassingen aan de gebouwen om groen op hoogte mogelijk te maken, zijn volgens haar financieel niet haalbaar.

De VVD stemde tegen beide moties. Volgens de partij hebben de ontwikkelaars al voldoende aandacht voor groen en hergebruik van materialen. De liberalen willen voorkomen dat extra wensen de bouw van de 552 woningen in de weg staan.

Kritiek op woningverdeling en parkeren, nieuwe criteria voor hoogbouw
De Partij voor de Dieren steunde het bouwplan, maar had kritiek op de woningverdeling. De partij wees op de kleine appartementen voor mensen met lage en middeninkomens, tegenover grote eengezinswoningen voor mensen met veel geld. Ook eengezinswoningen zouden volgens de partij beschikbaar moeten zijn voor mensen met een kleinere portemonnee.

Swollwacht vond het plan onvoldoende. De partij ziet te weinig aandacht voor verkeer en parkeren en vindt dat er te veel woningen in het gebied worden toegevoegd.

De raad nam daarnaast een motie van CDA, D66 en Pro aan om duidelijker vast te leggen hoe Zwolle voorstellen voor hoogbouw beoordeelt. Beide woontorens aan de Meeuwenlaan worden hoger dan de 45 meter die hier volgens de Omgevingsvisie is toegestaan. De nieuwe criteria moeten onder meer helpen bij het beoordelen van plannen die van zulke hoogtegrenzen afwijken.

Een motie van Swollwacht, Stadspartij Zwolle en Forum voor Democratie om belangrijke wijzigingen van bouwplannen eerder afzonderlijk aan de raad voor te leggen, werd verworpen. Rots stelde dat de raad al eerder over de veranderingen aan de Meeuwenlaan is geïnformeerd. Een extra besluit zou volgens haar de woningbouw vertragen.

Langer openhouden asielopvang nog onzeker
De Stadspartij hield haar motie over het langer openhouden van de asielopvang aan de Meeuwenlaan aan. De partij wil dat de opvang daar blijft totdat het azc in De Tippe klaar is. Door het opvanggebouw als laatste te slopen, zou een tijdelijke verhuizing volgens de Stadspartij kunnen worden voorkomen.

Wethouder Arjan Spaans zei dat nog niet vaststaat of de Meeuwenlaan zo lang beschikbaar kan blijven. Het stadsbestuur praat daarover met de ontwikkelaars en legt de raad in oktober verschillende mogelijkheden voor. In afwachting daarvan bracht de Stadspartij de motie niet in stemming.

Voor de woningbouw moeten nog verschillende problemen worden opgelost. Het gaat om het geluid van de A28, de risico’s van het vervoer van gevaarlijke stoffen, de vervuilde bodem en de beschikbare ruimte op het stroomnet. Volgens de eerder gepresenteerde planning begint de bouw van de eerste fase in het derde kwartaal van 2028. De oplevering van de eerste woningen staat voor 2030 gepland.