Gemeente wil meer ruimte voor wonen op erven in buitengebied
De gemeente wil meer ruimte bieden voor wonen op erven in het Zwolse buitengebied. Het stadsbestuur werkt aan nieuwe regels voor onder meer het splitsen van woningen, hergebruik van leegstaande agrarische gebouwen en wonen met meerdere generaties op één erf. Welke mogelijkheden er precies komen, staat nog niet vast.
Maak ons je Google-favorietVolgens het stadsbestuur zijn de huidige regels verouderd en geven ze onvoldoende duidelijkheid aan mensen met plannen voor hun erf. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen bij de omgeving en daar ook iets aan toevoegen, bijvoorbeeld door het landschap of de natuur te verbeteren.
Woonwensen uit Herfte worden gebruikt om de nieuwe regels in de praktijk te toetsen. Daar gaat het onder meer om hergebruik van bestaande gebouwen, wonen met meerdere generaties en kleine woongemeenschappen op erven. Ook plannen uit andere delen van het buitengebied, waaronder Spoolde, worden bij de uitwerking betrokken.
Dat betekent niet dat deze plannen alvast toestemming krijgen. Totdat de gemeenteraad de nieuwe regels heeft vastgesteld, blijft de gemeente aanvragen beoordelen volgens het bestaande beleid. Het stadsbestuur wil voorkomen dat initiatiefnemers ongelijk worden behandeld.
Bij de beoordeling wil de gemeente meer kijken naar wat bij een bepaald gebied past. Naast het landschap tellen ook de gevolgen voor natuur, water, bodem, leefbaarheid en bereikbaarheid mee. Mensen met plannen moeten vooraf beter weten wat mogelijk is en welke bijdrage aan de omgeving van hen wordt verwacht.
De gemeente onderzoekt daarnaast of een fonds uitkomst kan bieden wanneer iemand de vereiste verbetering niet goed op of rond het eigen erf kan uitvoeren. Of zo’n fonds er komt en hoe het zou werken, wordt nog uitgezocht.
Het stadsbestuur verwacht de nieuwe regels in de eerste helft van volgend jaar aan de gemeenteraad voor te leggen. Bij de uitwerking worden onder meer inwoners, de provincie en het waterschap betrokken.