Zwolle geeft scholen en particuliere bouwkavels voorrang op vol stroomnet

Scholen en particuliere bouwkavels komen in Zwolle vóór projectmatige woningbouw wanneer de gemeente netcapaciteit aanvraagt bij Enexis. Het stadsbestuur heeft regels vastgesteld waarmee bouwprojecten vanaf 1 oktober per bouwjaar op volgorde worden gezet.

Maak ons je Google-favoriet

Het elektriciteitsnet in en rond Zwolle zit vol. Sinds 1 juli komen ook nieuwe aanvragen van huishoudens, nieuwbouwprojecten en kleine bedrijven op een wachtlijst terecht. De verwachting is dat er pas rond 2035 genoeg capaciteit beschikbaar is voor alle aanvragen.

Gemeenten mogen woningbouw- en onderwijsprojecten voortaan tot tien jaar voor de geplande realisatie aanmelden. Een vroege aanvraag kan een project een hogere plaats op de wachtlijst opleveren. Omdat verschillende projecten tegelijk aanspraak kunnen maken op de schaarse ruimte, moet Zwolle vooraf bepalen in welke volgorde de aanvragen worden ingediend.

De gemeente maakt daarvoor per gepland bouwjaar een afzonderlijke lijst. Nieuwe en te renoveren scholen komen binnen hun bouwjaar bovenaan te staan. De gemeente noemt goede onderwijshuisvesting belangrijk voor de leefbaarheid van een gebied.

Particuliere bouwkavels
Daarna volgen particuliere kavels waarop één woning voor eigen gebruik wordt gebouwd. Het gaat om gemeentelijke kavels die zijn verkocht of gereserveerd en om andere particuliere bouwplannen waarvoor een overeenkomst met de gemeente is gesloten. Volgens het stadsbestuur vragen deze woningen relatief weinig stroom en heeft vertraging direct gevolgen voor de betrokken inwoners.

Binnen deze groep komen kavels met een omgevingsplan en een koop- of andere overeenkomst als eerste aan de beurt. Daarna volgen gereserveerde kavels en particuliere plannen waarvoor nog geen omgevingsplan geldt. Bij een gelijke datum bepaalt een notaris door loting de volgorde.

Andere woningbouwprojecten
Andere woningbouwprojecten krijgen punten. De gemeente kijkt onder meer naar de voortgang van het plan, het risico op vertraging, financiële afspraken, de hoeveelheid benodigde stroom en de bijdrage aan de woningbouw en leefbaarheid. Projecten die zuinig omgaan met de beschikbare netcapaciteit kunnen hoger op de lijst komen.

Het stadsbestuur kan van de uitkomst afwijken als zwaarwegende belangen bij een gebiedsontwikkeling dat nodig maken. Het college moet zo’n besluit wel motiveren.

Grote gevolgen voor tempo aardgasvrij maken van wijken
Warmteplannen voor bestaande woningen kunnen niet via deze regeling worden aangemeld. De gemeente ging daar eerder nog wel van uit. Volgens het stadsbestuur kan dit grote gevolgen hebben voor het tempo waarin bestaande wijken van het aardgas af gaan. Zwolle gaat hierover in gesprek met de ministeries en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

Het college wil dinsdag de volgordelijst vaststellen en publiceren. Ontwikkelaars kunnen daarna reageren op hun puntenaantal en plaats. Als dat tot wijzigingen leidt, stelt het college de aangepaste lijst uiterlijk 29 september vast. Vanaf 1 oktober worden de aanvragen per bouwjaar bij Enexis ingediend.

Een plaats op de lijst biedt geen garantie op een aansluiting. Enexis bepaalt uiteindelijk welke projecten capaciteit krijgen. De netbeheerder verwacht dat op 1 januari 2027 alle resterende ruimte wordt verdeeld en daarna geen nieuwe aansluitingen meer kan toelaten totdat het elektriciteitsnet is uitgebreid.

De beperkte stroomcapaciteit is niet het enige probleem dat de groei van Zwolle kan afremmen. Ook de drinkwatercapaciteit staat onder druk. Vitens waarschuwde eerder dat aansluitingen voor nieuwbouwwoningen daardoor vertraging kunnen oplopen.