Stadsfoyer Stadshagen eind 2030 klaar, ontwikkelaar betaalt mee aan gestegen bouwkosten

De Stadsfoyer in Stadshagen wordt eind 2030 opgeleverd aan de gemeente, later dan eerder voorzien. De ontwikkelaar neemt de helft van de gestegen bouwkosten voor zijn rekening. Daardoor blijven de aankoop en inrichting van het nieuwe onderkomen voor onder meer Stadkamer, Wijz Welzijn en het Sociaal Wijkteam volgens het stadsbestuur binnen het beschikbare budget van 20,9 miljoen euro.

Maak ons je Google-favoriet

Het college heeft ingestemd met de overeenkomsten voor de aankoop, afbouw en inrichting van de Stadsfoyer. Het gebouw maakt deel uit van de uitbreiding van het winkelcentrum Stadshagen. De vertraging is volgens het college het gevolg van juridische procedures en de uitvoering in verschillende fases. De laatste werkzaamheden, waaronder de aanleg van straten en groen rond het gebouw, moeten in 2031 zijn afgerond.

Van Cultuurhuis naar Stadsfoyer
De meeste maatschappelijke organisaties die naar de Stadsfoyer verhuizen, zitten nu in het Cultuurhuis Stadshagen. Naast Stadkamer, WijZ Welzijn en het Sociaal Wijkteam gaat het om GGD IJsselland en het Wijk Service Punt. Ook kindcentrum Bzzzonder krijgt er een plek. Verder werken de organisaties samen met Lidl, IJsselheem en een nog te bepalen horecaondernemer.

De organisaties krijgen eigen ruimtes en delen een ruimte voor activiteiten. De inrichting en de afspraken over het gezamenlijke gebruik worden nog uitgewerkt.

Financiële risico’s blijven
Met ontwikkelaar Dura Vermeer is een vaste prijs afgesproken. Volgens het college worden tot de oplevering geen extra prijsverhogingen doorberekend. Ook kan de gemeente door een afspraak met de Belastingdienst ongeveer de helft van de btw terugvragen.

De inrichting kan nog wel duurder uitvallen. Het definitieve interieurontwerp is nog niet klaar. Duurdere keuzes moeten worden opgevangen door elders op de afwerking te besparen. Bij grote wijzigingen kan alsnog extra geld nodig zijn. Ook kan de gemeente meer kwijt zijn aan personeelsuren doordat het project langer duurt.

Hogere huur
Verder houdt het college rekening met een mogelijk jaarlijks tekort van maximaal 40.000 euro bij het opvangen van de hogere huur. Bestaande huurders mogen door de verhuizing vanuit het Cultuurhuis geen financieel nadeel ondervinden. De gemeente heeft geld gereserveerd om het huurverschil te compenseren, maar dat bedrag groeit niet mee met de prijzen. Door de latere oplevering is het mogelijk onvoldoende.

Of dat tekort ontstaat, hangt onder meer af van de prijsstijgingen en de opbrengsten uit de verhuur van ruimtes. Het college zoekt bij een tekort eerst binnen de begroting naar een oplossing. Lukt dat niet, dan vraagt het de gemeenteraad om extra geld.

In de Stadsfoyer moeten ook activiteiten komen voor jongeren van 18 tot 27 jaar. De gemeenteraad vroeg daar eind 2023 met een motie om. Stadkamer heeft inmiddels een medewerker ingezet om het aanbod beter op deze groep af te stemmen. Jongeren kunnen zelf meedenken en activiteiten organiseren, ook vóór de verhuizing al in het Cultuurhuis. Welke activiteiten dat oplevert, vermeldt het college nog niet.