Voor bouw 655 woningen in Breecamp-West zijn stroom, bodemsanering en natuurvergunning nodig

De gemeenteraad heeft maandagavond unaniem ingestemd met het omgevingsplan voor maximaal 655 woningen in Breecamp-West. Daarmee kan de nieuwe woonbuurt Broeks er komen, maar netbeheerder Enexis heeft nog niet definitief toegezegd dat er voldoende stroomcapaciteit beschikbaar komt. Ook zijn plaatselijk bodemsanering en een natuurvergunning nodig.

Maak ons je Google-favoriet

Broeks komt aan de rand van Stadshagen, tussen de Scholtensteeg, de Stuurmansweg en de spoorlijn Zwolle – Kampen. Ontwikkelaars BPD en Roosdom Tijhuis verwachten dit najaar te beginnen met het bouwrijp maken van het gebied. De bouw van de eerste woningen staat gepland voor het najaar van 2027. Volgens het stadsbestuur komt er binnenkort meer duidelijkheid van Enexis.

Voordat er gebouwd kan worden, moet op enkele plekken ook vervuilde grond worden aangepakt. Bij een boerenerf, dammen en een gedempte sloot zijn onder meer asbest, olie en andere vervuilende stoffen aangetroffen. Niet alle verdachte plekken zijn volledig onderzocht. Volgens de gemeente is aanvullend onderzoek nodig en moet plaatselijk grond worden gesaneerd.

Leefgebied van de beschermde poelkikker
In het gebied leeft bovendien de beschermde poelkikker. Onderzoekers troffen de dieren op meerdere plekken aan en stelden vast dat zij de sloten gebruiken om zich voort te planten. Door de aanleg van de wijk verdwijnt een deel van hun leefgebied. Voor de werkzaamheden zijn daarom maatregelen en een natuurvergunning nodig.

Twee boeren aan de Stuurmansweg dienden samen bezwaar in tegen het plan. Als tussen hun bedrijven en de woningen een geurafstand van 100 meter zou gelden, kunnen volgens onderzoek enkele tientallen woningen niet worden gebouwd. Het stadsbestuur wil die afstand verkorten tot 50 meter. Na het bezwaar is het plan aangepast, zodat ook de boeren bij uitbreiding van hun bedrijf van die afstand kunnen uitgaan.

Het verbod op het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen op landbouwgrond binnen 50 meter van de toekomstige woningen blijft staan. Volgens de gemeente zijn de grondeigenaren voor die beperking gecompenseerd.

Belanghebbenden kunnen nog in beroep gaan tegen het vastgestelde plan. De laatste woningen moeten volgens de huidige planning in 2032 worden opgeleverd.