Afspraken over bijna 600 woningen Noorderkwartier mogelijk tot 2038 geheim
De afspraken over de bouw van bijna 600 woningen in het Noorderkwartier blijven mogelijk nog jarenlang grotendeels geheim. Het stadsbestuur wil de overeenkomst met het Rijksvastgoedbedrijf uiterlijk tot 1 januari 2038 geheimhouden. De afspraken met projectontwikkelaars Kondor Wessels Projecten (KWP) en VanWonen moeten uiterlijk eind 2031 openbaar worden.
Maak ons je Google-favorietDe gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf tekenden vorig jaar oktober hun overeenkomst. Het Rijk bezit meerdere voormalige kantoorgebouwen in het gebied. Op de grond van het Rijksvastgoedbedrijf moeten ongeveer 240 woningen en andere voorzieningen komen.
KWP, VanWonen en de gemeente tekenden in mei van dit jaar overeenkomsten voor ongeveer 350 woningen op het Noordereiland en bij het voormalige GAK-gebouw.
In totaal moeten in het Noorderkwartier ongeveer 750 woningen komen. Ook zijn er plannen voor een basisschool, een openluchttheater en een cultuurplein. De Burgemeester Drijbersingel tussen Hedon en de Van Wevelinkhovenstraat moet verdwijnen en plaatsmaken voor het Singelpark.
Twee Woo-verzoeken
De gemeente kreeg twee Woo-verzoeken om de overeenkomsten met het Rijksvastgoedbedrijf, KWP en VanWonen openbaar te maken. Omdat de stukken eerder met de gemeenteraad zijn gedeeld, kan alleen de raad beslissen of de geheimhouding wordt opgeheven.
Het stadsbestuur wil een kaart van het gebied, het plan voor de inrichting en een globale planning bij de overeenkomst met het Rijksvastgoedbedrijf wel vrijgeven. Een deel van die informatie was al openbaar of is via het Kadaster te vinden.
De rest van de overeenkomst met het Rijksvastgoedbedrijf blijft wat het college betreft geheim. Dat geldt ook voor delen van de overeenkomsten met KWP en VanWonen en voor de stukken over de financiële risico’s.
Gemeenteraad beslist
In de documenten staan afspraken over onder meer kosten, opbrengsten, taxaties en verwachte rendementen. Andere marktpartijen zouden die informatie volgens het stadsbestuur kunnen gebruiken tijdens onderhandelingen met de gemeente. Openbaarmaking kan daarnaast de concurrentiepositie van KWP en VanWonen schaden.
De afspraken met het Rijksvastgoedbedrijf moeten langer geheim blijven, omdat een belangrijk deel van het rijksbezit pas na 2032 kan worden herontwikkeld. Pas dan kan duidelijk worden of de plannen financieel haalbaar zijn. Als dat niet zo is, kunnen de afspraken opnieuw ter discussie komen te staan.
Na het besluit van de gemeenteraad worden de vrijgegeven stukken gepubliceerd. De overige documenten blijven geheim totdat de zakelijke afspraken zijn afgerond, met 2031 en 2038 als uiterste einddata.
Dossier: Noorderkwartier Zwolle
Lees meer over de bouw van honderden woningen, het Singelpark, parkeergarage Noordereiland en de rechtszaken rond de plannen voor het Noorderkwartier.