Swollwacht: hoeveel invloed hebben omwonenden op uitbreiding flat in Zwolle-Zuid?

Swollwacht wil van het stadsbestuur weten hoeveel invloed omwonenden nog hebben op het plan om 27 sociale huurwoningen boven op een appartementencomplex aan De Vroomemarke en Te Winkelmarke in Zwolle-Zuid te bouwen. Volgens de partij kregen zij tijdens een bijeenkomst vooral een al uitgewerkt plan te zien, terwijl de gemeente ontbrak.

Maak ons je Google-favoriet

Woningcorporatie SWZ wil het bestaande gebouw met 77 appartementen aan De Vroomemarke en Te Winkelmarke gedeeltelijk met een en twee verdiepingen verhogen. De 27 nieuwe appartementen worden ongeveer 55 vierkante meter groot, krijgen twee slaapkamers en zijn bestemd voor een- en tweepersoonshuishoudens. Ook komt er een tweede lift.

Omwonenden maken zich volgens Swollwacht zorgen over onder meer de parkeerdruk, verkeersveiligheid, privacy, bezonning en leefbaarheid. Inhoudelijke vragen werden tijdens de bijeenkomst volgens aanwezigen geregeld doorgeschoven naar de gemeente, maar die was daar niet vertegenwoordigd.

Beloftes in coalitieakkoord
Raadslid Asia Golunska wil daarom weten waarom niemand namens de gemeente bij de bijeenkomst aanwezig was. Zij vraagt ook of de gemeente alsnog samen met SWZ een informatie- en participatieavond wil houden, zodat omwonenden hun vragen rechtstreeks aan beide partijen kunnen stellen.

De kritiek raakt volgens Swollwacht aan de beloftes in het nieuwe coalitieakkoord. Daarin staat dat inwoners op tijd bij belangrijke plannen en keuzes worden betrokken. Ook moet vooraf duidelijk zijn waarover zij kunnen meepraten, hoeveel invloed zij hebben en wat uiteindelijk met hun inbreng is gedaan.

Twee inloopbijeenkomsten
SWZ hield in april afzonderlijke inloopbijeenkomsten voor bewoners van het complex en voor ongeveer honderd huishoudens in de omgeving. Zeven huurders meldden zich aan voor een klankbordgroep. Volgens de woningcorporatie worden opmerkingen waar mogelijk meegenomen bij de verdere uitwerking van het plan.

De woningcorporatie heeft al onderzoek laten doen naar parkeren. Daaruit zou blijken dat er voldoende ruimte is voor de 27 extra woningen en dat het plan binnen de gemeentelijke parkeernorm past. Er komen daarom geen extra parkeerplaatsen. Omwonenden hebben aangegeven dat zij de parkeerdruk in de buurt anders ervaren.

Ook de gevolgen voor de zon zijn onderzocht. Vooral de tuinen van dertien woningen aan de Te Winkelmarke kunnen eerder op de dag in de schaduw komen te liggen. Swollwacht vraagt het stadsbestuur alle onderzoeken naar onder meer parkeren, privacy, geluid, leefbaarheid en schaduwwerking openbaar te maken voordat verdere besluiten worden genomen.

Instemming alleen nodig voor extra lift
Golunska wil verder weten welke rol de gemeente tot nu toe bij het project heeft gespeeld, waarom juist dit gebouw voor optoppen is gekozen en wanneer de gemeenteraad wordt geïnformeerd. Ook vraagt zij hoe het stadsbestuur de belangen van huidige bewoners afweegt tegen de noodzaak om meer betaalbare woningen te bouwen.

SWZ legt het optoppen en de extra lift als één voorstel aan de huurders voor. Voor het toevoegen van de woningen zelf is geen instemming van 70 procent nodig. Als minstens 70 procent van de huurders instemt met de extra lift, geldt het voorstel daarvoor volgens de wet als redelijk. Als alles meezit en de benodigde vergunning wordt verleend, kan de bouw in 2027 beginnen.